未來3-5年內,已買房和沒買房的人,生活有什麼不同?專家:未來生活差距將越來越大

养生小达人 2022/09/09 檢舉 我要評論
 
 

有一棟屬于自己的房子,是許多年輕人的夢想,因此不少人選擇在攢夠頭款后,貸款買房加入「房奴」大軍。隨著房價不斷高企,買房的門檻也變得越來越高,一家人的收入供一棟樓的情況變得越發普遍,沉重的債務負擔,讓越來越多的「剛需」購房者望而卻步,其中不少人抱定終身租房的打算。

從長遠角度看,到底是租房好還是買房好呢?經濟學專家表示「未來3-5年租房者和買房者的生活差距會越來越大!」

1.租房與買房的利弊

相較租房買房最大的好處,是能給自己和后代留下一筆價值不菲的財產,但壞處也是顯而易見的,就是必須要承受幾十年的房貸,為此消耗自己的青春;租房的好處則是不用承擔房貸壓力,在經濟上更加自由,不必為了房子限制自己的生活開支,壞處則是最后什麼也剩不下,老了以后很可能連住的地方都沒有…

經濟學專家表示,相較租房還是買房更劃算些,隨著通脹率的提升,人們的收入會不斷提高,房貸占收入的比重也會逐步下降,償貸壓力實際上是逐年遞減的,假設一個人貸款20年買房,最辛苦的其實就是最初3-5年,而后就會越來越輕松。

如果這時我們手里有積蓄還可以一次性還清貸款,這樣還能省下許多利息,最后實際上用不了20年,就能擁有一套屬于自己的房屋。反觀租房者則恰恰相反,不僅要隨著房價的上漲承擔逐年上調的租金,而且無法享受房價上漲的紅利,資產長期維持較低水平,年老后生活也很難得到保障。

2.先苦后甜還是先甜后苦

面對專家的說法,不少租房的網友表示質疑,認為房貸會增加個人風險,一旦失去收入來源斷供,房子還是會被銀行收回,到頭來還是竹籃打水一場空。所以與其賭上自己甚至全家人的身家性命買房,還不如租房住,這樣不僅能盡情享受生活,還能有一定的積蓄,年老以后可以選擇到養老院居住。先苦后甜先甜后苦到底該如何選擇,每個人都有自己的答案,如果是你會選哪個呢?

3.選擇買房的朋友一定要注意!

如果你已經下定決心買房,在挑選樓層時一定要提起注意,盡量挑低樓層的房子,特別是1層的房子。看到這里大家可能會問,一樓不是最不受歡迎的樓層嗎?為什麼還要買,下面就給大家解釋一下:

通常大家都會覺得一層采光差又潮濕,所以在買房時都會盡量規避,但事實上并非如此,如今許多開發商為了提升一層的居住體驗,將樓間距設計得非常寬,又將一層地基拉高,這樣就解決了采光和返潮的問題。

此外為了提升一樓銷量,開發商通常會降價銷售,有的還會附贈花園、地下室,相當于增加了房子的使用面積。此外,住一樓還有一個特別大的好處,那就是不依賴電梯,即便電梯故障也可以正常上班,省去爬樓苦惱。

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